토지초과이득이란 무엇인가요?

토지초과이득이란, 과세기간 종료일의 지가에서 과세기간 개시일의 지가를 뺀 금액에서 특정 공제액을 차감한 금액을 의미합니다. 이는 토지 소유자가 개발사업 등 외부 요인으로 인해 얻게 되는 정상적인 지가 상승분을 초과하는 이익을 말합니다.

토지초과이득세법은 이러한 토지초과이득을 조세로 환수하여 조세 부담의 형평성을 높이고 지가를 안정시키며 토지의 효율적인 이용을 도모하기 위한 목적으로 제정되었습니다.