아파트 관리비 공급시기는 언제인가요?

아파트 관리비의 공급시기는 용역의 성격에 따라 다르게 적용됩니다.

일반적으로 부동산 임대업자가 제공하는 관리용역의 경우, 주기적으로 건물을 수리하고 그 수리비를 관리용역 대가에 포함하여 분할 지급받는다면, 부가가치세법 시행령 제22조에 따라 대가의 각 부분을 받기로 한 때가 공급시기가 됩니다. 이는 세금계산서 발급 시기, 부가가치세 거래징수 및 신고 납부 시기를 결정하는 중요한 기준이 됩니다.

만약 관리비에 포함된 수선비의 경우, 수선이 완료된 날을 공급시기로 보아 세금계산서를 발행하는 것이 타당하다는 의견도 있습니다. 하지만 대가의 각 부분을 받기로 한 때를 공급시기로 보는 것이 일반적입니다.

정확한 공급시기는 계약 내용 및 대금 지급 방식에 따라 달라질 수 있으므로, 구체적인 사항은 관련 법령 및 계약서를 확인하시는 것이 좋습니다.