부동산 경매 예납금의 회계처리는 어떻게 되나요?

부동산 경매 예납금은 경매 절차가 완료되고 낙찰자가 잔금을 납부할 때 환급받을 수 있는 보증금 성격의 금액이므로, 법원의 판결 시점에 계정 대체 처리를 합니다. 경매 예납금 납부 시에는 국가 또는 지방자치단체에 지급하는 것이므로 적격 증빙 수취 의무가 없으며, 납부 영수증을 구비하시면 됩니다.

양도소득세 계산 시에는 실지 양도가액에서 실지 취득가액과 필요경비를 차감하며, 필요경비에는 취득 시 부대비용, 취득 후 자본적 지출, 양도비용 등이 포함됩니다. 장기보유특별공제는 토지 또는 건물 양도 시 적용됩니다.