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형제간 토지 증여 시 공시지가로 증여해도 되는지 알려주세요.

2024-08-05

형제간 토지 증여 시 공시지가로 증여하는 것은 권장되지 않습니다.

  1. 증여세 과세 기준은 증여일 현재의 시가입니다.
  2. 시가란 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래되는 가격을 의미합니다.
  3. 시가를 알 수 없는 경우에만 보충적으로 공시지가를 사용할 수 있습니다.
  4. 공시지가로 신고할 경우, 추후 세무조사 시 시가와의 차액에 대해 증여세 추징 위험이 있습니다.
  5. 안전한 증여를 위해서는 감정평가법인의 감정가액이나 실제 거래가격을 기준으로 신고하는 것이 좋습니다.

지수회계법인
정성훈 회계사

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부동산 매매 시 취득세율은 얼마인가요? 부동산 매매 시 취득세율은 다음과 같습니다: 1. 주택의 경우: - 6억원 이하: 1% - 6억원 초과 9억원 이하: 1.5~2% - 9억원 초과: 3% 2. 주택 외 부동산(토지, 건물 등): 4% 3. 농지: - 신규 매매: 3% - 2년 이상 자경: 1.5% 단, 취득세 외에 농어촌특별세와 지방교육세가 추가로 부과될 수 있어 실제 세율은 약간 높아질 수 있습니다. 또한, 주택의 전용면적이나 다주택자 여부 등에 따라 세율이 달라질 수 있으므로 구체적인 상황에 따라 정확한 세율을 확인하는 것이 좋습니다.
시가인정액 제도에 대해 자세히 설명해주세요. 시가인정액 제도는 상속세 및 증여세법에서 재산의 평가 시 시가를 산정하기 어려운 경우에 적용되는 제도입니다. 주요 내용은 다음과 같습니다: 1. 시가의 정의: 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 경우 통상적으로 성립된다고 인정되는 가액을 말합니다. 2. 시가인정액의 범위: 수용가격, 공매가격, 감정가격 등이 시가로 인정됩니다. 3. 적용 방법: 재산의 종류, 규모, 거래 상황 등을 고려하여 상증법 제61조부터 제65조까지에 규정된 방법으로 평가한 가액을 시가로 봅니다. 4. 평가기간: 취득일 전 6개월부터 취득세 신고일까지의 기간 내 가장 취득일에 가까운 날의 시가인정액을 적용합니다. 이 제도는 객관적이고 공정한 재산 평가를 위해 중요한 역할을 합니다.
임업 관련 업종코드는 무엇인가요? 임업 관련 업종코드는 다음과 같습니다: 1. 02011: 임업용 종묘 생산업 2. 02012: 육림업 3. 02020: 벌목업 4. 02030: 임산물 채취업 5. 02040: 임업 관련 서비스업 이 업종코드들은 임업의 다양한 활동을 포함하고 있습니다. 종묘 생산부터 나무 재배, 벌목, 임산물 채취, 그리고 관련 서비스까지 임업의 전반적인 영역을 다루고 있습니다. 사업자 등록 시 실제 수행하는 사업 내용에 가장 적합한 업종코드를 선택해야 합니다.