1주택자가 부부공동명의로 월세 310만원을 받을 때 임대사업자 등록이 필요한가요?
2025. 6. 1.
1주택자가 부부공동명의로 월세 310만원을 받을 경우, 임대사업자 등록이 필요합니다.
임대사업자 등록 의무: 주택 임대소득이 연간 2,000만원을 초과하는 경우, 임대사업자 등록이 의무화됩니다. 월세 310만원은 연간 3,720만원으로, 이 기준을 초과합니다.
등록 절차: 주택 소재지 시군구청에서 임대사업자 등록을 해야 합니다. 필요 서류는 임대사업자 등록신청서, 임대주택 명세서, 주민등록등본 등입니다.
세제 혜택: 임대사업자로 등록하면 필요경비 인정 비율이 높아지고, 소득세 감면 등의 혜택을 받을 수 있습니다.
의무 사항: 등록 후에는 임대료 증액 제한, 의무 임대기간 준수 등의 규정을 따라야 합니다.
임대사업자 등록은 세금 절감과 안정적인 임대 사업 운영을 위해 중요하므로, 전문가와 상담하여 진행하는 것이 좋습니다.
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.
지수회계법인
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