상속등기 시 취득세율은 어떻게 되나요?

상속으로 인한 부동산 취득 시 적용되는 취득세율은 표준세율 2.8%입니다. 다만, 무주택자가 주택을 상속받는 경우에는 특례세율인 0.8%가 적용됩니다.

취득세율 적용 기준

• 일반 상속: 부동산 등을 상속으로 취득하는 경우 취득세율은 2.8%입니다.
• 무주택자 주택 상속 특례: 피상속인의 사망일을 기준으로 상속인과 세대별 주민등록표에 함께 기재된 가족 모두가 무주택자인 경우, 상속받는 주택에 대해 0.8%의 낮은 세율이 적용됩니다.

신고 및 납부 기한

상속으로 인한 취득세는 취득일(상속개시일)이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내(상속인 중 외국에 주소를 둔 사람이 있는 경우에는 9개월 이내)에 주택 소재지 관할 시·군·구청에 신고하고 납부해야 합니다.

유의사항

• 취득세 외에도 지방교육세(0.16%)와 농어촌특별세(0.2%)가 추가로 부과될 수 있습니다.
• 상속등기 시에는 취득세 비과세 또는 감면 확인을 위해 관할 시장·군수·구청장의 확인을 받아야 할 수 있습니다.
• 상속재산의 가액 산정 및 공제 적용 여부에 따라 상속세 납부 의무가 발생할 수 있으므로, 전체적인 상속세 계산 구조를 함께 검토하는 것이 좋습니다.