임대사업장에서 세금계산서를 발행해야 하는 기준은 무엇인가요?

임대사업자의 세금계산서 발급 의무는 임대하는 부동산의 종류와 임대인의 과세 유형에 따라 달라집니다.

• 부가가치세 과세 대상 부동산 임대 (상가, 사무실, 주거 목적 외 오피스텔 등)

  • 공급받는 자가 일반과세자인 경우: 세금계산서 발급 의무가 있습니다.
  • 공급받는 자가 면세사업자나 비사업자인 경우: 세금계산서 발급 의무가 없습니다.

• 부가가치세 면세 대상 부동산 임대 (주택 임대)

  • 세금계산서 발급 의무가 없으며, 필요에 따라 영수증을 발급할 수 있습니다.

• 임대인의 과세 유형에 따른 차이

  • 일반과세자: 세금계산서 발행 의무가 있습니다.
  • 간이과세자: 세금계산서 발행이 불가하며, 현금영수증 발행은 가능합니다. 다만, 1역년의 공급대가 합계액이 4,800만원 이상이 되는 해의 다음 해 7월 1일부터는 세금계산서 발급 의무가 발생합니다.