시행사와 시공사의 진행률 계산 방식 차이는 무엇인가요?

건설·제조 등 용역 제공 시 작업진행률을 계산하는 방식은 시행사와 시공사 간의 차이가 없으며, 두 주체 모두 '해당 사업연도말까지 발생한 총공사비 누적액'을 '총공사예정비'로 나눈 비율을 기준으로 동일하게 산정합니다.

작업진행률 계산 및 손익 인식의 핵심 기준은 다음과 같습니다.

1. 작업진행률 산정식:

   • 작업진행률 = (해당 사업연도말까지 발생한 총공사비 누적액) / (총공사예정비)
   • 총공사예정비는 계약 당시 추정한 공사원가에 사업연도말까지의 변동 상황을 반영하여 합리적으로 추정한 금액을 사용합니다.

2. 익금 및 손금 산입:

   • 익금: (계약금액 × 작업진행률) - 직전 사업연도말까지 익금에 산입한 금액
   • 손금: 해당 사업연도에 발생한 총비용

3. 실무적 차이점:

   • 계산 방식 자체는 동일하나, 시행사와 시공사는 각자의 역할에 따라 '총공사비'에 포함되는 항목이 다를 수 있습니다.
   • 시행사는 직접 부담하는 설계비, 기술지원비, 시공사에 지급하는 도급공사비 등을 총공사비에 포함합니다.
   • 시공사는 실제 투입한 재료비, 노무비, 공사경비 등을 중심으로 총공사비를 구성합니다.

4. 예외 사항:

   • 중소기업이 수행하는 계약기간 1년 미만의 건설 등은 인도기준을 선택할 수 있습니다.
   • 장부를 비치·기장하지 않았거나 내용이 불충분하여 작업진행률을 확인할 수 없는 경우에는 인도일이 속하는 사업연도에 익금과 손금을 산입합니다.