신탁대출 시 발생하는 추가 비용에는 어떤 것들이 있나요?

부동산 담보신탁 대출을 이용할 때 발생하는 부대비용은 크게 인지세와 신탁 관련 제반 비용으로 구분됩니다.

1. 인지세: 대출 약정서 작성 시 발생하는 세금으로, 대출 금액에 따라 차등 부과되며 고객과 금융회사가 각각 50%씩 분담하는 것이 원칙입니다.
2. 신탁 관련 제반 비용: 과거에는 차주가 부담하는 경우가 많았으나, 현재는 소비자 보호를 위해 등록면허세, 지방교육세, 등기수수료, 감정평가수수료, 법무사수수료, 신탁보수 등 대부분의 부대비용을 금융회사가 부담하도록 개선되었습니다.

따라서 대출 실행 시 차주가 부담해야 할 비용은 인지세의 절반으로 크게 줄어들었으며, 구체적인 비용 부담 여부는 해당 금융회사의 상품설명서 및 약정서를 통해 확인하시기 바랍니다.