비업무용 부동산으로 분류되면 어떤 세금이나 불이익이 발생하나요?

비업무용 부동산으로 분류될 경우 다음과 같은 세금 및 불이익이 발생할 수 있습니다.

• 종합소득세 과세: 부동산 매매업자가 비사업용 토지를 매매한 경우 종합소득세 과세 대상이 됩니다. 이때 양도소득세 세율을 적용하여 비교과세합니다.
• 법인세 과세: 법인이 소유한 비사업용 토지, 주택 및 별장, 그리고 2021년 1월 1일 이후 양도분부터는 조합원입주권과 분양권도 법인세 과세 대상에 해당합니다.
• 취득세 중과: 취득 당시 중과세 대상 사치성 부동산이거나, 취득 후 유예기간 내에 중과세 대상으로 전환하여 사용하거나, 중과세 추징 가능 기간인 5년 이내에 중과세 대상이 되는 경우 취득세가 중과될 수 있습니다.