비상장 법인의 주식 1주당 가격을 평가하기 위해 필요한 정보들을 나열해 주세요.

비상장법인의 1주당 주식 평가액을 계산하려면 평가기준일, 자산총액·부채 내역, 발행주식총수, 순손익 자료, 부동산·주식 보유비율, 최대주주 여부가 필요합니다. 아래 순서대로 준비하면 됩니다.

1. 평가기준일

   • 상속은 상속개시일, 증여는 증여일, 양도는 양도일·취득일이 기준입니다.
   • 평가기준일이 언제인지에 따라 적용 규정과 개정 규정 적용 여부가 달라집니다.

2. 발행주식총수

   • 평가기준일 현재 발행주식총수를 확인합니다.
   • 자기주식 보유 목적이 소각·감자 목적이면 발행주식총수에서 차감하고, 일시적 보유 후 처분 목적이면 포함할 수 있습니다.

3. 자산 내역

   • 평가기준일 현재 자산 종류와 가액을 확인합니다.
   • 부동산은 시가 또는 보충적 평가방법으로 평가하고, 기준시가가 장부가액보다 크면 기준시가를 반영할 수 있습니다.
   • 다른 비상장법인 주식을 10% 이하 보유한 경우 그 주식은 취득가액에 의할 수 있으나, 시가가 있으면 시가를 우선합니다.

4. 부채 내역

   • 평가기준일 현재 확정된 부채를 확인합니다.
   • 임대보증금이 통장에 없다는 이유만으로 부채에서 자동으로 제외되지는 않고, 실제 임대차계약에 따라 반환해야 할 의무가 있는지가 중요합니다.
   • 법인세·농특세·지방소득세, 퇴직급여추계액, 확정된 배당금·상여금 지급의무 등은 부채 가산 항목으로 볼 수 있습니다.
   • 준비금·충당금, 이연법인세부채는 차감 항목으로 볼 수 있습니다.

5. 순자산가액 계산 자료

   • 순자산가액 = 자산 평가액에서 부채를 차감하고, 일정 요건을 충족하면 영업권 평가액을 더합니다.
   • 영업권 평가액은 청산 진행 중, 부동산 비율 80% 이상, 사업개시 전·3년 미만·휴업폐업, 계속 결손 법인 등 일정 경우에는 가산하지 않습니다.
   • 순자산가액이 0원 이하이면 0원으로 봅니다.

6. 순손익 자료

   • 평가기준일 이전 1년·2년·3년이 되는 사업연도의 1주당 순손익액이 필요합니다.
   • 1주당 순손익가치 = 1주당 최근 3년간 순손익액 가중평균액 ÷ 순손익가치환원율(10%)로 계산합니다.
   • 가중평균액이 음수이면 0원으로 봅니다.
   • 일시적·우발적 사건으로 최근 3년 순손익이 증가한 경우 등 일정 요건을 갖추면 1주당 추정이익 평균가액으로 할 수 있습니다.

7. 법인 유형 구분 자료

   • 부동산과다보유법인 여부는 자산총액 중 토지·건물·부동산에 관한 권리·전세권·지상권·등기된 부동산임차권 가액과 다른 법인 주식가액에 그 법인의 부동산 보유비율을 반영해 산출한 가액 합계가 50% 초과인지로 판단합니다.
   • 자산총액 중 부동산 또는 주식 가액 비율이 80% 이상인지도 확인해야 합니다.
   • 사업개시 전, 사업개시 후 3년 미만, 휴업·폐업, 청산 진행 중, 사업자 사망 등으로 사업 계속이 곤란한 법인인지도 확인합니다.
   • 설립 시 정관에 존속기한이 확정된 법인으로서 평가기준일 현재 잔여 존속기한이 3년 이내인지도 확인합니다.

8. 최대주주 등 여부

   • 최대주주 등에 해당하면 원칙적으로 평가액에 20%를 가산하되, 중소기업, 중견기업 중 직전 3년 평균매출액 5천억원 미만인 중견기업, 평가기준일이 속하는 사업연도 전 3년 이내 계속 결손 법인 등은 할증평가에서 제외될 수 있습니다.
   • 최대주주 판단은 주주 1인과 특수관계인 보유 주식을 합산해 보유지분율이 가장 많은 주주그룹에 속하는지를 봅니다.

9. 시가 존재 여부

   • 평가기간 내 매매·감정·수용·경매·공매 가액이 있으면 시가로 볼 수 있는지 먼저 확인합니다.
   • 비상장주식은 감정가액을 시가로 보지 않는 것이 원칙입니다.

정리하면, 1주당 평가액을 계산하려면 평가기준일, 발행주식총수, 자산·부채 내역, 최근 3년 순손익, 부동산·주식 보유비율, 최대주주 여부, 시가 존재 여부가 필요합니다. 이 중 하나라도 확정되지 않으면 순자산가액과 1주당 평가액을 산출할 수 없습니다.

최신 개정 사항을 별도로 확인해 보시는 것을 권장드립니다.