부동산 양도신고확인서 발급 신청은 어느 세무서에서 해야 하나요?

부동산등양도신고확인서 발급 신청은 양도자산 소재지 관할세무서장에게 하는 것이 원칙입니다.

• 신청 대상자는 재외국민과 외국인이며, 토지·건물을 매매·대물변제·교환·현물출자·부담부증여 등으로 양도한 뒤 등기관서의 장에게 소유권이전등기를 신청할 때 확인서를 제출해야 합니다.
• 발급 신청은 소득세법 시행규칙 별지 제88호서식의 부동산등양도신고확인서 발급 신청서를 세무서장에게 제출하는 방식으로 합니다.
• 다만, 인감증명법 시행령 제13조제3항 단서에 따라 세무서장으로부터 부동산 매도용 인감증명서 발급 확인을 받은 경우에는 부동산등양도신고확인서를 제출한 것으로 봅니다.
• 이 제도는 2020년 7월 1일 이후 등기관서의 장에게 소유권이전등기 신청을 하는 분부터 적용됩니다.

실무상 관할은 양도자산 소재지 기준으로 안내되는 경우가 많으므로, 신청 전에 관할 세무서에 필요한 구비서류와 접수 방법을 확인하시는 것이 좋습니다.