2025년에 임대소득이 1,000만원 있었는데, 2026년 1월에 주택을 모두 매도해도 2026년 11월까지 2025년의 임대소득 1,000만원이 반영되나요?

2025년 귀속 주택임대소득 1,000만원은 2026년 1월에 주택을 모두 매도했더라도 2026년 5월 종합소득세 확정신고 기간에 신고·납부하는 대상이며, 2026년 11월까지 별도로 반영되는 구조가 아닙니다.

• 2025년 임대소득은 2025년 과세기간(1월 1일~12월 31일)에 발생한 소득이므로, 주택 매도 시점과 무관하게 2025년 귀속 소득으로 확정됩니다.
• 이 소득의 신고·납부 기한은 2026년 5월 1일~5월 31일까지이며, 성실신고 확인대상자로서 성실신고 확인서를 제출하는 경우에는 2026년 6월 30일까지 신고·납부할 수 있습니다.
• 2026년 11월은 2025년 귀속 임대소득의 신고·납부 기한과 직접 연결되지 않습니다. 다만 2026년 1월에 주택을 매도한 행위가 2026년 귀속 양도소득세 신고·납부 의무와는 별개라는 점은 구분해서 보셔야 합니다.

주택임대소득 1,000만원은 총수입금액 기준 2,000만원 이하이므로, 다른 종합과세 대상 소득이 있다면 합산해 종합과세하는 방법과 주택임대소득만 분리과세(세율 14%)하는 방법 중 선택해 신고할 수 있습니다. 등록임대주택 요건을 충족하지 못하는 경우에는 필요경비율 50%, 기본공제 200만원 기준이 적용될 수 있습니다.

따라서 2025년 임대소득 1,000만원은 2026년 1월 주택 매도와 관계없이 2026년 5월(또는 성실신고 시 6월 30일)까지 신고·납부하는 2025년 귀속 소득으로 정리하시면 됩니다.