시부모님께 상속받은 건물을 소유한 남편이 먼저 사망할 경우, 해당 건물은 누구에게 상속되나요?

시부모님에게서 남편이 상속받은 건물은 남편의 재산이므로, 남편이 먼저 사망하면 남편의 상속인에게 상속됩니다. 시댁으로 자동 반환되거나 시부모님의 다른 자녀에게 바로 넘어가는 것은 아닙니다.

남편에게 자녀 등 직계비속이 있으면 배우자인 아내와 직계비속이 공동상속인이 됩니다. 유언으로 상속분을 정하지 않았다면 자녀 각자의 몫을 1로 볼 때 아내의 몫은 1.5입니다. 예를 들어 아내와 자녀 1명이 상속인이면 아내는 3/5, 자녀는 2/5의 법정상속분을 가집니다. 자녀가 여러 명이면 자녀들 몫은 서로 균등하게 나눕니다.

남편에게 직계비속이 없고 부모 등 직계존속이 생존해 있다면 아내와 직계존속이 공동상속하며, 이때도 아내의 몫은 직계존속 각자의 몫보다 50% 더 많습니다. 직계비속과 직계존속이 모두 없으면 아내가 단독상속인이 됩니다. 형제자매나 그 밖의 친족은 이 경우 아내와 함께 상속하지 않습니다.

건물이 남편 단독 소유가 아니라 공동명의라면 상속되는 것은 건물 전체가 아니라 남편이 소유하던 지분뿐입니다. 유효한 유언으로 상속분을 정한 경우에는 그 내용도 확인해야 하며, 법정상속분과 실제 재산분할은 구별됩니다. 공동상속인끼리 협의해 건물의 소유자를 정할 수도 있습니다.

남편의 자녀가 남편보다 먼저 사망했다면 그 자녀의 직계비속이 일정한 경우 대습상속인이 될 수 있고, 사망한 자녀의 배우자도 요건에 따라 공동상속인이 될 수 있습니다. 따라서 실제 상속인을 판단할 때는 남편의 사망 당시 배우자·자녀·부모의 생존 여부, 먼저 사망한 자녀의 자녀나 배우자 유무, 유언 및 건물 등기상 지분을 함께 확인해야 합니다.