건축물 공사 시 설치하는 자동심장충격기, 샤워실 가구 등의 비품도 건설중인자산으로 보아 매입세액 공제가 가능한가요?

자동심장충격기나 샤워실 가구라는 이유만으로 건설 중인 자산으로 처리하거나 매입세액을 공제할 수 있는 것은 아닙니다. 공급업체가 과세 거래로 세금계산서를 발급했고, 해당 비품을 과세사업에 사용한다면 매입세액 공제가 원칙적으로 가능하지만, 자산 분류와 공제 여부는 별도로 판단해야 합니다.

부가가치세법 제38조는 사업을 위해 공급받은 재화·용역의 매입세액을 공제하도록 합니다. 다만 면세사업에 사용하거나 사업과 직접 관련 없는 지출 등은 공제되지 않을 수 있습니다(제39조). 따라서 ‘건설 중인 자산’으로 회계 처리했는지가 과세·면세를 결정하는 기준은 아닙니다.

• 공사업체가 건물 공사에 포함해 설치하는 경우: 계약서와 공사내역에서 건물에 통합되는 설비인지, 별도로 공급·설치되는 비품인지 확인하세요. 건설 중인 자산으로 묶어 회계 처리할 수 있는지는 실제 설치 형태와 회사의 회계처리 기준에 따라 판단해야 합니다.
• 별도 구매하는 이동식 비품인 경우: 건물 공사와 함께 구입했더라도 자동으로 건물 공사비나 건설 중인 자산이 되는 것은 아닙니다. 비품 등 별도 자산으로 구분할 수 있는지 검토하고, 세금계산서의 공급 내용과 실제 사용처를 맞춰 기록하는 것이 중요합니다.
• 매입세액 공제: 과세사업에 사용하고 적법한 세금계산서를 받았다면 공제 가능성이 있습니다. 면세사업 전용이거나 사업과 무관한 사용이면 공제되지 않으며, 과세·면세사업에 함께 쓰고 귀속을 나눌 수 없으면 공통매입세액 안분 문제가 생길 수 있습니다.

따라서 시공계약서·세금계산서·품목별 내역을 나누어, 공사업체가 건물 공사의 일부로 공급한 것인지, 비품을 별도로 구입한 것인지와 실제 과세사업 사용 여부를 확인해 처리하시는 편이 안전합니다. 거래 자체의 과세 여부는 공급자가 제공한 재화·용역의 내용에 따라 판단하며, 장부상 건설 중인 자산으로 기재한다고 과세 거래가 되는 것은 아닙니다.