12월 31일에 이혼하면 세금 처리는 어떻게 되나요?

12월 31일에 이혼이 법적으로 성립하면, 주택임대소득 판단에서는 이혼 전과 후를 나누어 봅니다. 이혼 전까지 부부가 보유한 주택은 합산해 판단하고, 이혼 후에는 각자 별도 기준으로 판단할 수 있습니다.

예를 들어 이혼 전 부부가 국내 주택 2채를 보유했다면, 이혼 전 기간의 월세는 2주택 기준으로 과세 여부를 판단합니다. 이혼 후 각자 1채씩 보유하게 되고 각 주택의 기준시가가 12억 원 이하라면, 그 이후 월세는 해당 기준에서 비과세가 될 수 있습니다. 다만 실제 과세 여부는 주택 보유 현황과 기준시가 등 구체적인 조건에 따라 달라집니다.

따라서 12월 31일에 이혼했다고 해서 그해 전체 기간을 처음부터 별도 세대로 취급하는 것은 아닙니다. 이혼 전 기간과 이혼 후 기간의 임대수입을 구분해 볼 필요가 있습니다. 이 답변은 주택임대소득 기준에 관한 것이며, 주택 양도소득세나 재산분할·위자료의 세금 처리는 별도 기준으로 판단합니다.

실무적으로는 이혼이 법적으로 성립한 날짜를 확인할 수 있는 서류, 각 주택의 소유·지분 현황, 해당 연도 임대차계약과 월세 수입 자료를 보관해 두시는 것이 좋습니다.