매매계약서를 분실했는데 어떻게 해야 하나요?

매매계약서를 분실하셨더라도 거래 상대방이나 계약을 중개한 공인중개사에게 사본을 요청해 확보할 수 있고, 전자계약이었다면 전자계약 시스템에서 다시 확인할 수 있습니다.

1. 매도인 또는 매수인에게 사본을 요청하세요. 각자 보관 중인 계약서나 스캔본이 있을 수 있습니다. 사본을 받으면 원본과 내용이 같은지, 당사자 서명·날인과 특약사항까지 확인하세요.
2. 중개업소를 통해 거래했다면 중개업소에도 문의하세요. 계약서 사본이 남아 있는지 확인하고, 가능하면 계약 당시 작성한 서류와 함께 받아 두세요. 보관 여부나 기간은 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
3. 전자계약이었다면 해당 계약 시스템에서 계약 내용을 확인하거나 출력하세요. 종이 계약서를 잃어버린 경우와는 처리 방법이 다를 수 있습니다.
4. 부동산거래 신고가 끝난 거래라면 신고필증도 확인하세요. 신고필증은 부동산 거래 신고를 했다는 자료이며, 계약서 사본 자체를 대신하는 문서는 아닙니다. 신고된 거래 내용 확인에 도움이 될 수 있으니 함께 보관하세요.

매매가 이미 끝났더라도 계약서 사본은 취득가액·특약 등 거래 내용을 확인하거나 나중에 분쟁이 생겼을 때 필요할 수 있습니다. 우선 상대방과 중개업소에 요청하고, 사본을 확보하지 못하면 거래대금 이체내역·영수증 등 거래를 뒷받침할 자료도 따로 모아 두시는 것이 좋습니다. 다만 이런 자료가 계약서와 같은 효력을 갖는다고 단정할 수는 없습니다.