건물 신축 시 사용한 수도요금을 건설중인자산으로 처리해야 하나요?

건물 신축공사에 직접 사용한 수도요금은 보통 건설중인자산에 포함하고, 건물이 사용 가능한 상태가 된 뒤의 수도요금은 당기 비용으로 처리합니다. 다만 공사와 직접 관련된 금액인지 구분할 수 있어야 합니다.

• 공사장 임시 급수, 콘크리트 양생·시험 등 신축 공사 자체에 사용한 수도요금은 건물 취득·건설원가에 포함하는 방식이 적절합니다. 공사비와 함께 건설중인자산으로 누적하고, 건물이 완성되어 사업에 사용되기 시작하면 건물 계정으로 대체한 뒤 감가상각합니다.
• 건물 사용을 시작한 뒤 발생한 수도요금이나, 공사와 직접 관련이 없는 사무실·영업장 사용분은 수도광열비 등으로 비용 처리합니다.
• 공사기간 중 공사와 운영에 함께 사용했다면 계량기 내역이나 사용기간·현장 기록 등 합리적인 기준으로 나누어, 공사 관련분만 건설원가에 포함하세요.

소득세법 시행령 제89조는 직접 건설한 자산의 취득가액에 재료비·노무비·설치비와 그 밖의 부대비용을 포함하도록 정하고 있습니다. 따라서 수도요금도 신축에 직접 필요해 발생한 비용인지가 판단의 핵심입니다. 세무상 처리까지 확정할 때는 사업자 유형과 지출 내역을 바탕으로 세무사와 확인하는 것이 안전합니다.