옥상방수공사는 회계 처리 시 수선비로 처리해야 하나요, 아니면 자산인 건물로 계상해야 하나요?

옥상 방수 공사의 회계 처리는 해당 공사가 건물의 가치를 증가시키거나 내용연수를 연장하는지 여부에 따라 달라집니다. 일반적으로 건물의 원상 회복 및 기능 유지를 위한 방수 공사는 '수선비'로 처리하는 수익적 지출에 해당합니다. 그러나 방수 공사로 인해 건물의 가치가 실질적으로 증가하거나 내용연수가 연장되는 경우에는 '건물' 계정으로 처리하는 자본적 지출에 해당합니다.

세법상 개별 자산별 수선비 지출액이 육백만원 이상인 경우 자본적 지출로 처리될 수 있습니다. 따라서 방수 공사 비용이 육백만원 이상이라면 자본적 지출로, 미만이라면 수익적 지출로 처리하는 것이 일반적입니다. 공사 내용을 면밀히 검토하여 적절한 계정과목을 선택해야 합니다.