사무실 임대차계약서 확정일자는 어디서 받을 수 있나요?

사무실이 상가건물 임대차에 해당한다면 사무실 소재지를 관할하는 세무서장에게 확정일자를 신청하시면 됩니다. 주민센터가 아니라 관할 세무서가 담당합니다.

「상가건물 임대차보호법 시행령」 제3조에 따라 임차인이 임대차계약서 원본을 가지고 신청할 수 있습니다. 세무서장은 확정일자 번호와 부여일 등을 계약서 원본에 표시하고 관인을 찍어 확정일자를 부여합니다.

• 사업자 단위 과세가 적용되는 사업자라면 예외적으로 사업장의 소재지 관할 세무서 대신 본점 또는 주사무소 관할 세무서에 신청할 수 있습니다.
• 계약이 변경되거나 갱신된 경우에도 임차인이 신청하면 새로운 확정일자를 받을 수 있습니다.
• 신청 전 임대차계약서 원본을 준비하시고, 관할 세무서에 접수 방법과 추가 제출서류를 확인해 방문하시면 됩니다. 확정일자는 보증금 우선변제와 관련되므로, 사업자등록 및 건물 인도 등 다른 요건과는 별도로 챙기시는 것이 좋습니다.