하자보수충당금이란 무엇인가요?

하자보수충당금은 공사 완료 후 발생할 수 있는 하자를 보수하기 위해 미리 적립해두는 금액을 의미합니다. 이는 미래에 발생할 하자보수 비용에 대비하여 합리적으로 추정된 금액을 공사원가에 포함시키고 충당부채로 계상하는 방식으로 설정됩니다.

• 정의: 공사 종류 후 하자보수 의무가 있는 경우, 합리적이고 객관적인 기준에 따라 추정된 하자보수비를 공사가 종료되는 회계연도의 공사원가에 포함하고, 동일 금액을 하자보수충당부채로 계상합니다.
• 회계 처리: 설정된 하자보수충당부채는 실제로 발생한 하자보수비와 상계하며, 잔액은 하자보수 의무가 종료된 회계연도에 환입합니다. 만약 하자보수충당부채를 초과하여 하자보수비가 발생하면, 초과분은 해당 연도의 비용으로 처리합니다.
• 공동주택의 경우: 공동주택에서는 공동주택관리법에 따른 하자보수보증금, 하자보수에 갈음하는 손해배상금, 그리고 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 하자이행보증금 등을 실무상 하자보수충당금으로 구분하여 회계 처리할 수 있습니다.