월세 임차인 퇴실 시 청소비나 중개사비를 부가가치세 신고 시 매출로 신고해야 하는지, 아니면 결산 시 잡이익 또는 영업외이익으로 처리해야 하는지?

월세 임차인 퇴실 시 발생하는 청소비나 중개사비는 부가가치세 신고 시 매출로 신고하는 것이 아니라, 결산 시 잡이익 또는 영업외이익으로 처리해야 합니다.

• 청소비 및 중개사비의 성격: 해당 비용들은 임대차 계약의 부수적인 사항으로 발생하며, 임대 용역의 대가인 임대료와는 성격이 다릅니다. 부가가치세는 재화 또는 용역의 공급에 대해 과세되므로, 이러한 부수적인 비용은 부가가치세 과세 대상 매출로 보기 어렵습니다.

• 잡이익 또는 영업외이익 처리: 기업회계기준에 따라 주된 영업활동 외에서 발생하는 수익은 잡이익 또는 영업외이익으로 분류하여 처리하는 것이 적절합니다. 청소비나 중개사비는 임대업의 주된 수익원이 아니므로, 이와 같이 처리하는 것이 회계 처리의 정확성을 높입니다.