법인 소유 기숙사를 매각하려면 어떤 절차와 방법을 따라야 하나요?

법인 소유 기숙사를 매각할 때는 건물과 토지에 대해 각각 세금계산서와 계산서를 발행해야 합니다. 오피스텔은 주택법상 주택으로 인정되지 않아 건물 부분은 부가가치세 과세 대상이며, 토지 부분은 부가가치세 면세 대상입니다.

• 건물(오피스텔) 부분: 부가가치세 과세 대상이므로 세금계산서를 발행해야 합니다.
• 토지 부분: 부가가치세 면세 대상이므로 계산서를 발행해야 합니다.

법인이 소유한 사택을 매각할 경우, 법인세가 부과됩니다. 다만, 임원 및 직원에게 제공하는 사택이거나 무상 제공 기간이 10년 이상인 주택은 토지 등 양도소득에 대한 법인세 추가 과세 대상에서 제외되어 법인세만 부담하게 됩니다.