상가 매매 계약서에 부가가치세를 어떻게 명시해야 하나요?

상가 매매 계약서에 부가가치세를 명시할 때는 계약금액에 부가가치세 포함 여부를 명확히 구분하고, 과세 유형(일반과세자·간이과세자)에 따라 표기합니다. 일반과세자는 계약금액에 부가가치세를 별도 항목으로 기재하고, 간이과세자는 부가가치세를 포함한 금액으로 표기합니다.

• 부가가치세는 계약금액에 포함되는지 여부를 계약서에 ‘부가가치세 별도(또는 포함)’라는 문구와 함께 세액을 명시합니다.
• 일반과세자는 부가가치세를 별도(예: 계약금액 1억 원, 부가가치세 10% = 1,100만 원)로 표시하고, 간이과세자는 부가가치세 포함 금액(예: 총액 1억 1,000만 원)으로 표기합니다.
• 부가가치세법에 따라 부가가치세는 매출세액에서 매입세액을 차감한 금액을 납부하므로, 계약서에 세액을 명시함으로써 양당사자 간 세액 부담을 명확히 할 수 있습니다.