소득세법에서 주택임대소득 특례는 어떻게 적용되는지 알려주세요.

주택임대소득 특례는 임대사업자 등록 시 임대소득세를 감면하고, 일정 요건을 만족하면 양도소득세·종합부동산세까지 혜택을 받습니다.

• 감면율: 공공임대 75%, 일반임대 30% (전용면적 ≤85㎡, 공시가격 ≤6억 등)
• 적용 요건: 임대사업자 등록, 공공임대는 최소 8년·일반임대는 최소 4년 임대, 전용면적·공시가격 제한 충족
• 양도시: 공공임대 10년 이상 보유 시 양도소득세 100% 감면, 종합부동산세 합산배제 적용