건물 취득 시 중개수수료를 비용으로 처리하면 세금에 어떤 영향을 미치나요?

건물 취득 시 발생한 중개수수료는 비용이 아니라 취득가액에 포함해 장부가액으로 처리해야 합니다. 따라서 당해 회계연도에 비용으로 전액 손금(또는 필요경비)으로 인정되지 않으며, 이후 감가상각을 할 때 취득가액에 포함돼 감가상각비가 늘어나 장기적으로 과세표준을 낮추는 효과가 있습니다.

• 중개수수료를 비용으로 바로 차감하면 세법상 인정되지 않아 가산세 위험이 있습니다.
• 장부가액에 포함하면 감가상각 기간 동안 매년 일정액을 비용화해 세부담을 분산시킬 수 있습니다.