아파트 구입 시 자금출처를 어떻게 증명하나요?

아파트를 구입할 때는 자금조달계획서와 해당 자금의 증빙서류를 제출해 자금출처를 증명합니다.

• 자금조달계획서: 국세청이 정한 양식에 자기자금·차입금·증여·상속 등 각 항목을 상세히 기재합니다.
• 증빙서류
  1. 금융기관 예금잔액증명서·통장사본
  2. 주식·채권 매각내역서
  3. 증여·상속세 신고서·납세증명서
  4. 소득금액증명원·원천징수영수증 등 소득증빙
  5. 부동산 매매·임대차 계약서(처분대금 증명)
  6. 대출 관련 금융거래확인서·부채증명서
• 제출 시기: 투기과열지구·조정대상지역은 거래가격과 무관하게, 비규제지역은 6억 원 이상 거래 시 제출 의무가 있습니다.
• 미제출 시: 500만원 과태료 부과 및 실거래 신고필증 미발급으로 등기 불가 위험이 있습니다.