업무용 오피스텔 임대소득에 대한 세금 계산 방법은 무엇인가요?

업무용 오피스텔 임대소득은 사업소득으로 간주돼 종합소득세 종합과세 대상이며, 사업자등록이 필수입니다.

• 총임대수입: 월세와 보증금 간주임대료를 합산해 연간 총수입을 산정합니다.
• 필요경비 공제: 실제 발생한 관리비·수리비·감가상각 등 경비를 전액 공제하거나, 기준경비율(통상 30%~50%)을 적용합니다.
• 소득금액: 총수입에서 필요경비를 차감합니다.
• 소득·세액공제: 기본공제·인적공제 등을 적용해 과세표준을 계산합니다.
• 세율 적용: 과세표준에 누진세율(6%~45%)을 적용하고 지방소득세(10%)를 가산합니다.
• 신고·납부: 매년 5월에 종합소득세 신고·납부(중간예납 포함)합니다.