세일앤리스백과 일반 리스의 차이점은 무엇인가요?

세일앤리스백은 기업이 보유한 부동산·설비 등을 매각한 뒤 동일 자산을 장기 임대해 사용함으로써 현금을 즉시 확보하고, 기존 영업은 지속하는 구조입니다. 일반 리스는 처음부터 자산을 보유하지 않고 임대만 하는 계약으로, 소유권 이전이 없습니다.

• 소유권 이전: 세일앤리스백은 매매 계약으로 소유권이 이전되고, 이후 임대차 계약이 별도 존재합니다. 일반 리스는 소유권 이전이 없으며 임대차만 존재합니다.
• 회계·세무 처리: 세일앤리스백은 매각대금이 현금으로 인식되고, 리스료는 비용 처리(세무상 비용)이며, 리스부채가 계상될 수 있습니다(상법 제46조 제19호, 여신전문금융업법 제2조 제10호). 일반 리스는 리스료만 비용으로 인식되고, 자산·부채 계상이 없거나(운용리스) 혹은 금융리스로 계상될 수 있습니다.
• 위험·이익: 세일앤리스백은 자산 가치 상승에 따른 이익을 포기하지만, 매각대금으로 유동성을 확보합니다. 일반 리스는 자산 가치 변동 위험이 없으며, 임대료만 부담합니다.