법인 명의로 아파트 월세 임대차 계약을 할 때 세금은 어떻게 처리하나요?

법인에게 아파트를 월세로 임대할 경우, 임대인은 전자세금계산서를 발행하고 임대소득에 대해 소득세·부가가치세를 신고·납부해야 합니다. 임대료가 시가보다 낮을 경우, 법인은 부당행위계산 규정에 따라 차액을 익금에 포함시킬 수 있으며, 이때 차액에 대한 소득세는 임대인에게 과세됩니다.

• 전자세금계산서 발행 의무(법인과의 임대차 계약 시)
• 임대소득은 소득세법에 따라 종합소득에 포함·과세(소득세법 제84조)
• 사업용 임대라면 부가가치세도 부과(부가가치세법 제31조)
• 시가보다 낮은 임대료는 부당행위계산 적용 가능, 차액에 대해 소득세 과세(법인세법 제112조)