장기주택저당차입금 이자비용 상환공제가 국외 주택에도 적용되는지 궁금합니다.

해당 공제는 국내에 소재한 주택에만 적용됩니다. 해외에 있는 주택은 소득세법 제52조 제5항이 규정하는 ‘주택’의 범위에 포함되지 않으며, 등기·보존등기 요건도 한국 부동산에 한정됩니다.

• 소득세법 제52조 제5항은 ‘주택’이라 함을 주택법에 따른 국내 주택으로 정의한다.
• 장기주택저당차입금은 주택소유권이전등기 또는 보존등기 후 3개월 이내 차입이어야 하며, 등기는 한국 부동산에만 적용된다.
• 해외 부동산은 등기·보존등기 절차가 없으므로 공제 요건을 충족하지 못한다.