세무서가 근저당권을 설정하면 납세자에게 어떤 불이익이 발생하나요?

세무서가 근저당권을 설정하는 경우는 드물며, 일반적으로 세금 체납 시 재산을 압류하는 방식으로 진행됩니다. 만약 세무서가 납세자의 재산에 근저당권을 설정한다면, 이는 해당 재산에 대한 처분권을 제한하고, 납세자가 해당 재산을 담보로 새로운 대출을 받거나 매매하는 데 어려움을 겪게 할 수 있습니다. 또한, 근저당권이 설정된 재산은 경매 등 강제집행 절차에서 세무서가 다른 채권자보다 우선적으로 채권을 회수할 수 있는 근거가 될 수 있습니다.