주택임대사업자 등록 여부에 따라 월세 수입 신고 방법이 다르나요?

주택임대사업자로 등록하면 월세 수입 신고 방식이 달라집니다. 등록 시 연간 임대소득이 2,000만원 이하이면 ‘분리과세 임대소득세’를 별도로 신고·납부하고, 필요경비 60%와 400만원 공제를 적용받을 수 있습니다. 2,000만원을 초과하면 종합소득세에 포함해 신고합니다. 또한 사업자등록을 하면 매출액 기준에 따라 부가가치세(VAT) 신고·납부 의무도 발생합니다. 반면 등록하지 않은 경우 월세 수입은 기타소득으로 종합소득세에 포함해 연간 한 번만 신고하면 되며, 별도의 부가세는 없습니다.