법인이 직원 숙소용 오피스텔을 매입할 때 취득·등록세는 어떻게 적용되나요?

법인이 직원 숙소용 오피스텔을 매입하면 기본적으로 일반건물 취득세율 4.6 %(취득세 4.0 %·지방교육세 0.4 %·농어촌특별세 0.2 %)가 적용됩니다. 다만

1. 전용면적 60㎡ 이하 → 취득세 전액 면제(또는 200 만원 초과 시 85 % 감면, 15 %만 납부)
2. 전용면적 60~85㎡·10년 이상 장기임대·20호 이상 취득 → 취득세 50 % 감면
3. 법인이 대도시 내에 설립 5년 이내 → 중과세율 9.4 %가 적용될 수 있습니다. 등록세는 취득가액의 0.2 %가 별도로 부과됩니다.