토지 취득과 관련된 매입세액이 공제되지 않는 경우는 언제인가?

토지 취득과 관련된 매입세액은 다음과 같은 경우에 매출세액에서 공제되지 않습니다.

1. 토지 조성·형질변경·공장·택지 조성 등 토지의 가치를 실질적으로 증가시키는 자본적 지출에 대한 매입세액
2. 건축물이 있는 토지를 취득 후 건물을 철거하고 토지만 사용하려는 경우의 철거·취득비용에 대한 매입세액
3. 토지 취득을 위한 중개수수료·감정평가비·금융자문수수료·대출 관련 비용 등 토지 취득원가에 포함되는 비용의 매입세액
4. 토지와 직접 연관된 진입도로·배수로·부대시설 건설비 등 토지 조성에 사용된 비용의 매입세액 위 항목들은 토지 자체가 부가가치세 면세 대상이므로, 해당 매입세액은 부가가치세법 제12조·제17조 제2항 제4호 및 시행령 제60조 제6항에 따라 공제되지 않습니다.