임대인이 대규모수선비용 등 수선의무를 이행하지 않을 때 임차인이 취할 수 있는 법적 조치는 무엇인가요?

2024. 7. 29

임대인이 대규모 수선의무를 이행하지 않을 경우, 임차인은 다음과 같은 법적 조치를 취할 수 있습니다.

  1. 차임 지급 거절: 임대인의 수선의무 불이행으로 인해 임차인이 목적물을 정상적으로 사용·수익할 수 없는 경우, 차임 전부 또는 일부의 지급을 거절할 수 있습니다.

  2. 임대차계약 해지: 임대인이 상당한 기간 내에 수선의무를 이행하지 않으면, 임차인은 임대차계약을 해지하고 보증금 반환을 청구할 수 있습니다.

  3. 손해배상 청구: 임대인의 수선의무 불이행으로 인해 임차인에게 발생한 손해(휴업손실 등)에 대해 손해배상을 청구할 수 있습니다.

SeNa가 답변했어요
AI의 답변은 완벽하지 않을 수 있으니 확인 후 활용하세요.

관련 질문들을 찾아봤어요

임대인의 수선의무 불이행으로 인한 손해배상범위는 어떻게 산정되나요?
임차인이 자비로 수리한 경우 필요비 상환청구권은 어떻게 행사할 수 있나요?

사장님, 세무 도움이 필요하신가요?

새창으로 열기
비즈넵 케어가 처음이라면?
절세 전문 세무 기장,
첫 고객 1만원 할인 찬스!
새창으로 열기
세금 환급 브랜드 1위, 비즈넵
평균 환급금 960만원
지금 바로 확인해보세요!
새창으로 열기
세무 기장은 비즈넵 케어
월 3만원에 맡겼더니,
세금 고민 사라졌어요!
새창으로 열기
사업자 평균 960만원 수령 중
올해가 끝나기 전에,
연말 환급금 받아가세요!
새창으로 열기
사장님 질문 모음 ZIP
사업장에 맞는
공제 방법이 궁금해요!
새창으로 열기
사장님 질문 모음 ZIP
숨은 환급금,
저도 대상자인가요?

이런 질문은 궁금하지 않으세요?

해외직구 대행업과 병행수입의 세무상 차이점은 무엇인지 설명해주세요.
해외직구 대행업과 병행수입은 세무상 다음과 같은 주요 차이점이 있습니다: 1. 업종 분류: 해외직구 대행업은 '해외직구대행업(525105)'으로, 병행수입은 '상품종합도매업(519113)' 또는 '전자상거래업(47912)'으로 분류됩니다. 2. 매출 인식: 해외직구 대행업은 구매수수료(소비자 결제금액 - 구매비용 - 배송비 등)만을 매출로 인식합니다. 반면 병행수입은 소비자 공급가(소비자 결제금액 + 부가세) 전체를 매출로 인식합니다. 3. 부가가치세: 해외직구 대행업은 구매수수료에 대해서만 10% 부가세를 납부합니다. 병행수입은 소비자 공급가 전체에 대해 10% 부가세를 납부합니다. 4. 재고 관리: 해외직구 대행업은 일반적으로 재고를 보유하지 않지만, 병행수입은 재고를 보유합니다. 이러한 차이로 인해 세무 신고 및 관리 방식에 차이가 있으므로, 각 사업 형태에 맞는 적절한 세무 관리가 필요합니다.
근저당권 말소 시 등기의무자의 주소가 변경된 경우 주민등록초본이 필요한가요?
네, 근저당권 말소 시 등기의무자(채무자)의 주소가 변경된 경우 주민등록초본이 필요합니다. 근저당권 말소등기 시 등기의무자(채무자)는 주민등록초본(주소이력 포함)을 제출해야 합니다. 등기명의인의 주소가 변경된 경우 주민등록초본을 통해 현재 주소를 확인할 수 있기 때문입니다.
운송수입에 대해 알려주세요. 세무 관점에서 어떻게 처리되나요?
운송수입은 세무 관점에서 다음과 같이 처리됩니다: 1. 부가가치세 과세 대상: 운송수입은 일반적으로 부가가치세 과세 대상입니다. 운송주선업자의 경우, 화물보관료, 운송료 등을 포함하여 화주로부터 받는 모든 대가가 과세표준에 포함됩니다. 2. 국제운송 영세율 적용: 국제복합운송용역의 경우, 영세율이 적용될 수 있습니다. 이는 수출 촉진을 위한 정책적 고려사항입니다. 3. 수입 관련 업무: 수입에 관련된 제반업무를 대행하고 그 대가를 받는 경우에도 부가가치세가 과세됩니다. 4. 장부 기장의 중요성: 운송수입에 대한 정확한 세무처리를 위해서는 적절한 장부 기장이 필수적입니다. 이를 통해 실질거래에 근거한 세무상 소득을 정확히 계산할 수 있습니다. 5. 증빙 관리: 모든 운송수입 관련 거래에 대해 적격증빙을 구비해야 합니다. 이는 세무조사 시 중요한 자료가 됩니다.
고용증대 세액공제 적용 시 상시근로자의 정의는 무엇인지 알려주세요?
고용증대 세액공제 적용 시 상시근로자의 정의는 다음과 같습니다: 1. 근로기준법에 따라 근로계약을 체결한 내국인 근로자를 의미합니다. 2. 다만, 다음의 근로자는 상시근로자에서 제외됩니다: - 근로계약기간이 1년 미만인 근로자 - 월 60시간 미만인 단시간근로자 - 임원 - 최대주주 및 그 배우자 - 직계존비속 및 친족관계인 사람 3. 급여 수준(7천만원 이상 여부)과 관계없이 상시근로자로 인정됩니다.
영세율 적용 시 대체 가능한 첨부서류에는 어떤 것들이 있나요?
영세율 적용 시 대체 가능한 첨부서류는 다음과 같습니다: 1. 수출실적명세서 2. 소포수령증 3. 간이수출신고서 사본 4. 수출계약서 사본 또는 외화입금증명서 5. 내국신용장 또는 구매확인서 사본 6. 용역제공계약서 사본 부득이한 사유로 위 서류를 첨부할 수 없을 때는 국세청장이 정하는 서류로 대체할 수 있습니다. 또한, 전자계산조직을 이용하여 처리된 테이프나 디스켓으로 제출하는 것도 가능합니다. 영세율 첨부서류를 제출하지 않더라도 영세율 적용대상임이 확인되면 영세율이 적용되지만, 이 경우 영세율과세표준 신고불성실가산세가 부과될 수 있습니다.

AI 답변이 완벽하지 않을 수 있으니 확인 후 활용하세요