2주택자가 주택을 추가로 구매할 때 적용되는 취득세율은 얼마인가요?

2024. 11. 16

2024년 현재 2주택자가 추가로 주택을 구매하여 3주택자가 되는 경우:

  1. 조정대상지역: 취득세율 12%
  2. 비조정대상지역: 취득세율 8%
지수회계법인
지수회계법인
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.

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사업자 휴업 기간 중 직원의 4대 보험 처리는 어떻게 해야 하나요?
사업자 휴업 기간 중 직원의 4대 보험 처리는 다음과 같이 할 수 있습니다: 1. 국민연금과 고용보험, 산재보험: 국민연금 edi를 통한 납부 예외 신청이 가능합니다. 2. 고용보험: 고용보험은 휴직 신고서를 작성하여 해당 기간에 보험료를 면제받을 수 있으며, 복직 후 미납분에 대해 납입 의무도 없습니다. 3. 건강보험: 휴직을 신청해도 건강보험료를 납부해야 합니다. 다만, 납입고지 유예 신고는 가능합니다. 유예한 보험료는 복직 시 납부해야 하며, 금액은 휴직 사유에 따라 경감될 수 있습니다. 4: 산재보험 : 휴직 중에는 산재가 발생하지 않으므로, 납부 예외 가능합니다. 4대 사회보험 정보연계센터를 통해 간단하게 신청이 가능합니다. 휴직 종료 후에는 납부 재개 신청을 해야 합니다.
가족법인을 활용한 상속 및 증여 계획 수립 방법에 대해 알려주세요.
가족법인을 활용한 상속 및 증여 계획 수립 방법은 다음과 같습니다. 1. 가업승계 증여세 과세특례 활용: 부모가 자녀에게 가업 주식을 증여할 때 일정 요건을 충족하면 증여세를 감면받을 수 있습니다. 이를 통해 세부담을 낮출 수 있습니다. 2. 가업상속공제 활용: 가업을 상속받은 경우 일정 요건을 충족하면 상속세를 공제받을 수 있습니다. 이를 통해 상속세 부담을 줄일 수 있습니다. 3. 가업승계 준비: 가업을 원활하게 승계하기 위해 사전에 경영권 이전, 지분 조정 등의 준비가 필요합니다. 이를 통해 가업의 지속성을 확보할 수 있습니다.
홈택스에서 지출증빙을 어떻게 처리하나요?
홈택스에서 지출증빙 처리는 다음과 같이 할 수 있습니다: 1. 홈택스에 로그인합니다. 2. [전자(세금)계산서ㆍ현금영수증ㆍ신용카드] 메뉴로 이동합니다. 3. [현금영수증(매입·지출증빙)] 항목을 선택합니다. 4. [사업자 매입·지출증빙 조회/변경]을 클릭합니다. 5. [현금영수증 세액공제 확인/변경] 메뉴에서 처리합니다. 6. 조회 기간을 선택하고 '조회하기'를 클릭합니다. 7. 조회된 자료 중 변경이 필요한 항목을 선택합니다. 8. [공제 ↔ 불공제] 중 원하는 옵션을 선택하고 '변경하기'를 클릭합니다. 변경 처리는 다음 날 완료되며, [현금영수증 매입세액 공제금액조회] 메뉴에서 결과를 확인할 수 있습니다. 부가가치세 신고 시 '매입세액 공제금액 상세내역'의 [공제]란에서 확인되는 정보를 기재하면 됩니다.
신고불성실 가산세 감면 기간은 어떻게 되나요?
신고불성실 가산세의 감면 기간과 감면율은 다음과 같습니다: 무신고의 경우 1. 법정신고기한 지난 후 1개월 이내: 가산세액의 50% 감면 2. 1개월 초과 3개월 이내: 30% 감면 3. 3개월 초과 6개월 이내: 20% 감면 이는 과세표준신고서를 법정신고기한이 지난 후 기한 후 신고를 한 경우에 적용됩니다. 단, 과세표준과 세액을 경정할 것을 미리 알고 수정신고한 경우는 제외됩니다. 과소신고, 초과환급신고의 경우 1. 법정신고기한 지난 후 1개월 이내: 가산세액의 90% 감면 2. 1개월 초과 3개월 이내: 75% 감면 3. 3개월 초과 6개월 이내: 50% 감면 4. 6개월 초과 1년 이내: 30% 감면 5. 1년 초과 1년 6개월 이내: 20% 감면 6. 1년 6개월 초과 2년 이내: 10% 감면 이는 과세표준신고서를 법정신고기한까지 제출한 후 수정신고한 경우에 적용됩니다. 단, 과세표준과 세액을 경정할 것을 미리 알고 수정신고한 경우는 제외됩니다.
한정승인 후 피상속인의 채무를 누가 변제해야 하나요?
한정승인 후 피상속인의 채무 변제에 대해 다음과 같이 설명드릴 수 있습니다: 1. 한정승인을 한 상속인은 상속받은 재산의 한도 내에서만 피상속인의 채무를 변제할 책임이 있습니다. 2. 상속재산이 경매되어 경락대금이 피상속인의 채권자들에게 배당되면, 이는 상속인에게 상속채무의 소멸이라는 경제적 효과를 발생시킵니다. 3. 따라서, 한정승인 후에도 상속인은 상속받은 재산의 범위 내에서 피상속인의 채무를 변제해야 하며, 이를 초과하는 채무에 대해서는 책임지지 않습니다.

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