전자세금계산서 발행 시 건물주는 영수함으로 표기하는 것이 맞나요?

건물주라는 이유만으로 ‘영수’로 표시하는 것은 아닙니다. 세금계산서를 발급할 때 임대료를 이미 받았으면 ‘영수’, 아직 받지 않았으면 ‘청구’로 표시하시면 됩니다.

예를 들어 월세를 먼저 받거나 발급 시점에 이미 입금받았다면 영수, 임대료를 아직 받지 않았고 나중에 받기로 했다면 청구가 일반적인 처리입니다. 다만 청구·영수 표시는 대금 수령 상태를 구분하는 것이므로, 이를 잘못 선택했다고 해서 실제 공급시기나 세금계산서 발급시기가 바뀌는 것은 아닙니다. 부동산 임대용역의 공급시기와 세금계산서 발급시기는 별도로 판단하셔야 합니다.

따라서 발급 화면에서는 발급일 기준 실제 입금 여부를 확인해 표시하시고, 계약상 임대료 지급일이나 발급일과 공급시기가 헷갈리는 거래라면 청구·영수 표시만으로 판단하지 말고 계약 및 거래 내역을 함께 확인하세요.