자동말소된 경우 렌트홈에서 등록증 발급이 안 되면 어떻게 확인하나요?

자동말소된 임대사업자등록증을 렌트홈에서 발급받을 수 없다면, 등록을 관리한 시·군·구청의 임대사업자 담당부서에 말소 내역이 기재된 등록증이나 말소 사실을 확인할 수 있는 서류를 요청하시면 됩니다.

임대사업자 등록이 말소되면 관할 시장·군수·구청장은 임대사업자 등록대장과 등록증에 말소 사실을 기재하고, 주택 소재지 관할 지자체에도 그 사실을 통보합니다. 따라서 온라인에서 등록증이 나오지 않더라도 지자체의 등록대장 기록으로 말소 여부와 말소일을 확인할 수 있습니다.

1. 등록을 관리했던 시·군·구청의 주택·임대사업자 담당부서에 문의해 자동말소된 주택의 주소와 임대사업자 정보를 알려주고, 말소 사실 및 말소일이 확인되는 서류를 요청하세요. 여러 주택이 등록돼 있었다면 확인할 주택별로 말소 여부와 날짜를 구분해 달라고 하시는 것이 좋습니다.
2. 신분증과 본인 확인 자료를 준비하세요. 대리인이 신청하거나 본인 확인이 어려운 방식으로 요청하는 경우에는 위임장 등 추가 서류가 필요할 수 있으므로 담당 부서에 미리 확인하시는 편이 안전합니다.
3. 말소된 주택의 등기사항증명서도 함께 확인할 수 있습니다. 등록임대주택 부기등기가 말소됐는지는 등기부에 별도로 반영되는 사항이므로, 임대사업자 등록 말소 기록과 부기등기 상태는 구분해 살펴보셔야 합니다.

임대사업자 등록 말소 기록은 관할 지자체가 관리하지만, 말소된 사실만으로 등기부의 부기등기까지 자동으로 정리됐다고 단정할 수는 없습니다. 부기등기 말소 여부까지 확인하려는 경우에는 해당 주택의 등기사항증명서를 별도로 확인하세요.