1억짜리 아파트를 26세 아들에게 증여할 경우 증여세는 얼마인가요?

아버지가 26세인 거주자 아들에게 시가 1억 원인 아파트를 증여하고, 최근 10년간 관련 증여가 없으며 기한 내 신고한다고 가정하면 증여세는 약 485만 원입니다.

가정

• 1억 원이 증여일 현재 아파트의 세법상 평가액이라고 가정합니다.
• 아들이 최근 10년 동안 직계존속에게서 받은 증여로 직계존속 공제를 사용하지 않았다고 가정합니다.
• 담보대출 등 아들이 인수하는 채무는 없다고 가정합니다.

계산 과정

1. 아들이 성년이므로 직계존속 증여재산공제는 5,000만 원입니다. 이 공제는 10년간 한도이며, 이전에 공제받은 금액이 있으면 남은 한도만 적용됩니다.
2. 과세표준은 1억 원 − 5,000만 원 = 5,000만 원입니다.
3. 과세표준 1억 원 이하 구간의 세율 10%를 적용하면 산출세액은 500만 원입니다.
4. 증여세 과세표준을 신고하면 신고세액공제 3%를 적용할 수 있어, 500만 원 × 3% = 15만 원을 공제합니다.
5. 따라서 납부할 증여세는 500만 원 − 15만 원 = 485만 원입니다.

증여세 신고기한은 증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내입니다. 기한 내 신고해야 위 계산의 신고세액공제를 받을 수 있습니다. 아파트의 세법상 평가액이 1억 원과 다르거나, 최근 10년 내 증여·공제 이력이 있거나, 아들이 채무를 인수하는 경우에는 세액이 달라질 수 있습니다.