공인중개사 수수료는 수수료비용 계정으로 처리하나요?

공인중개사에게 지급한 중개수수료는 일반적으로 지급수수료(중개수수료)로 처리하시면 됩니다. 다만 거래 목적에 따라 비용 처리 시점이나 계정과목이 달라질 수 있습니다.

• 임대·매매 중개 등 사업 운영 과정에서 발생한 수수료라면 지급수수료로 처리하는 것이 일반적입니다.
• 사업용 부동산을 취득하면서 지급한 수수료라면 당기 비용이 아니라 부동산의 취득원가에 포함하는지 검토해야 합니다.
• 부동산을 팔면서 지급한 수수료는 양도와 관련해 직접 지출한 비용으로 볼 수 있습니다. 양도소득세 계산에서 필요경비로 공제하려면 실제 지급 사실을 입증할 자료를 보관하셔야 합니다.

따라서 단순히 장부 계정과목을 묻는 경우에는 지급수수료로 기록하되, 매입·매도한 부동산의 회계·세무 처리는 거래 목적과 자산의 성격에 맞춰 구분하세요. 영수증이나 계좌이체 내역 등 지급 증빙도 함께 보관하시는 것이 좋습니다.