국민주택채권 매입 업무를 법무사가 대신 처리해주나요?

법무사에게 등기 업무를 맡기면 국민주택채권 매입도 함께 처리해 달라고 요청할 수 있지만, 자동으로 포함되는 것은 아니므로 위임 범위와 비용을 확인하셔야 합니다.

국민주택채권은 매입의무가 있는 사람이 매입하는 채권이고, 법무사는 위임을 받아 매입 절차를 대신 진행할 수 있습니다. 직접 매입하셔도 되고, 법무사에게 맡기셔도 됩니다. 법무사가 대신 처리하는 경우에도 채권 매입금액과 즉시 매도에 따른 실제 부담액은 서로 다를 수 있습니다. 채권을 매입한 뒤 바로 할인 매도하면 실제 현금 부담액은 매입일의 할인율에 따라 달라집니다.

맡기실 때에는 다음을 확인해 두시는 것이 좋습니다.

• 청구서에 채권 매입금액, 즉시 매도 여부, 실제 부담액이 구분되어 있는지
• 채권 매입·매도 영수증 등 실제 거래를 확인할 자료를 받을 수 있는지
• 미리 받은 금액이 실제 비용보다 많을 때 차액을 정산·환급하는지

법무사 보수와 채권 관련 비용을 한꺼번에 청구받았다면 항목별 산정 내역과 실제 영수증을 요청해 대조해 보세요. 다만 등기 종류, 부동산의 시가표준액과 소재지 등에 따라 매입의무와 금액이 달라질 수 있으므로, 법무사가 처리해 준다는 이유만으로 매입 대상이나 비용이 정해지는 것은 아닙니다.