공시가격 10억 6천만 원인 법인 소유 다가구 1주택의 2026년 종합부동산세는 얼마인가요?

일반 법인이 다가구주택 1채만 보유한 경우라면, 2026년 주택분 종부세 산출세액은 재산세 공제 전 1,717만 2천 원입니다. 실제 납부할 종부세는 여기서 공제되는 재산세액을 빼야 하므로, 현재 정보만으로 최종 납부액을 확정할 수는 없습니다.

계산

1. 법인은 일반적으로 주택 공시가격에서 공제하는 금액이 없습니다.
2. 과세표준은 10억 6천만 원 × 60% = 6억 3,600만 원입니다.
3. 일반 법인이 2주택 이하를 보유하면 세율은 **2.7%**이므로, 6억 3,600만 원 × 2.7% = 1,717만 2천 원입니다.
4. 주택분 재산세로 부과된 세액 중 법정 산식에 따라 계산되는 금액을 종부세에서 공제합니다. 재산세 자료가 없어 공제액과 최종 납부액은 계산할 수 없습니다.

다가구주택은 종부세 주택 수 계산에서 1주택으로 봅니다. 다만, 여기서는 일반 법인으로 보고 계산했습니다. 공공주택사업자·주택조합·정비사업시행자 등 일반 누진세율이 적용되는 법인에 해당하면 세율 계산이 달라질 수 있습니다. 또한 법인의 2주택 이하 단일세율 적용 대상에는 개인과 달리 세부담 상한이 적용되지 않습니다.

위 금액은 재산세액 공제 전 산출세액이며, 최종 고지액과 같다고 단정할 수 없습니다. 종부세 과세표준 합산에서 제외되는 주택에 해당하는지 여부도 별도로 확인해야 합니다.