임대인이 법인인 빌라 월세 계약에서 이삿날 아침 비대면 계좌이체로 잔금을 치를 경우, 부동산에서 잔금 영수증은 어떻게 받아야 하나요?

잔금을 계좌이체하시면 이체확인증을 저장하고, 입금 직후 임대인 법인으로부터 ‘잔금 수령 확인’ 문자를 받으시면 됩니다. 부동산에서 종이 영수증을 써 주더라도 임대인 법인을 대신해 발급하는 것인지 확인하고, 영수증에 법인명과 수령 금액이 정확히 적혀야 합니다.

이삿날 아침에는 다음 순서로 진행하세요.

1. 계약서에 적힌 계좌와 예금주를 확인한 뒤 이체합니다. 임대인이 법인이라면 법인 계좌인지 확인하고, 다른 명의 계좌라면 임대인이 그 계좌로 받도록 승인했다는 내용을 문자나 서면으로 남겨 두세요.
2. 이체 직후 은행 앱에서 받는 사람, 금액, 날짜·시간이 보이는 이체확인증을 저장합니다. 이체 메모에는 가능하면 주택 주소와 ‘임대차 잔금’이라고 적으세요.
3. 임대인에게 “○○빌라 ○동 ○호 임대차 잔금 ○원을 입금했습니다. 수령 확인 부탁드립니다”라고 보내고, “잔금 전액 수령했습니다”라는 회신을 보관합니다.
4. 종이 영수증을 받는다면 아래 내용이 들어가도록 요청하세요.
   • 임대인 법인의 정확한 명칭
   • 주택 주소와 동·호수
   • 수령 금액과 수령일
   • “임대차 잔금으로 수령함”이라는 문구
   • 법인을 대표하거나 수령 권한을 받은 사람의 성명·확인

공인중개사가 영수증을 작성하는 경우에도 임대인을 대신해 수령 확인을 할 권한이 있는지 확인하고, 가능하면 임대인 법인의 문자 회신도 함께 받아 두는 편이 안전합니다. 이체확인증, 임대차계약서, 수령 확인 메시지를 함께 보관하면 잔금 지급 사실과 지급 목적을 연결해 보여 주기 쉽습니다.

제공된 법령 내용만으로는 일반적인 월세 계약에서 별도의 종이 잔금 영수증을 반드시 발급해야 하는지 단정하기 어렵습니다. 따라서 종이 영수증을 받지 못하더라도 계약서와 이체확인증, 임대인의 수령 확인 회신을 빠짐없이 보관하세요.