부동산 매매 시 제세공과금을 소유기간에 따라 안분하는 경우 해당 금액에 부가가치세가 발생하는지 궁금합니다.

부동산 매매 시 발생하는 제세공과금을 소유기간에 따라 안분하는 경우, 해당 금액 자체에는 부가가치세가 발생하지 않습니다. 부가가치세는 재화 또는 용역의 공급에 대해 과세되는 세금이며, 제세공과금은 세금의 일종으로 재화나 용역의 공급에 해당하지 않기 때문입니다.

다만, 부동산 임대업자가 간이과세자로 변경되면서 납부한 재고납부세액은 양도소득세 계산 시 필요경비에 해당하며, 임대료의 범위에 부가가치세가 포함되는지 여부는 임대사업자의 과세 유형에 따라 달라질 수 있습니다.