공실 오피스텔 관리비에 대한 부가가치세 환급 신청 절차는 어떻게 되나요?

공실 오피스텔이 공실일 경우 관리비를 납부한 소유주가 부가가치세 환급을 받을 수 있습니다. 먼저 관리단·관리회사에 사업자등록증 사본과 전자세금계산서 발행용 이메일을 제공해 관리비에 대한 세금계산서를 발행받아야 합니다. 이후 홈택스에서 1월·7월 정기확정신고 시 매입세액(관리비 과세분)으로 환급 신청하면 됩니다.

• 관리비 세금계산서 발행 요청 → 사업자등록증 사본·이메일 제공
• 홈택스 로그인 → 부가가치세 신고 → 정기확정신고(1기: 1~6월, 2기: 7~12월) 선택
• 매입세액(관리비 과세분) 자동 반영 → 환급 신청
• 환급은 과세분 세액만 반환됩니다.