거주자 간 주택임차자금 차입금 원리금 상환액 공제와 월세 세액공제는 어떻게 다른가요?

주택임차 차입금 원리금 상환액 공제와 월세 세액공제는 대상, 공제 방식·한도가 다릅니다.

• 대상: 원리금 상환액 공제는 주택 임차를 위해 빌린 대출(은행·금융기관·개인) 원금·이자를 상환하는 경우에 적용되며, 월세 세액공제는 월세를 실제로 지급한 금액에 대해 적용됩니다.
• 공제 방식: 원리금 상환액 공제는 원금·이자 합계의 40%를 소득에서 공제(연 400만원 한도)하고, 월세 세액공제는 월세액의 10%를 세액에서 직접 공제(연 300만원 한도)합니다.
• 한도: 원리금 상환액 공제는 소득공제이므로 다른 주택자금 공제와 합산해 연 400만원까지, 월세 세액공제는 세액공제이므로 연 300만원까지 적용됩니다.