상가에 부과되는 농특세와 지방교육세는 어떻게 계산되나요?

상가를 매입할 때 부과되는 지방교육세와 농어촌특별세는 취득세에 연동해서 산출됩니다.

• 취득세: 상가(비주거용 건물)의 표준세율은 4%이므로, 매매가격 × 4%가 기본 취득세액입니다.
• 지방교육세: 취득세액에 20%를 곱한 금액이 지방교육세이며, 이는 매매가격 × 0.4%에 해당합니다.
• 농어촌특별세: 취득세액에 10%를 곱한 금액이 농어촌특별세이며, 역시 매매가격 × 0.4%에 해당합니다. 예를 들어 6억 원짜리 상가를 매입하면 • 취득세 = 6억 × 4% = 2,400만원 • 지방교육세 = 2,400만원 × 20% = 240만원 (6억 × 0.4%) • 농어촌특별세 = 2,400만원 × 10% = 240만원 (6억 × 0.4%) • 총 납부액 = 2,400만원 + 240만원 + 240만원 = 2,880만원 (전체 4.8%에 해당)