업무용 오피스텔 월세에 부가세 10%가 포함될 때 임차인으로서 일반과세 사업자가 유리한가요?

업무용 오피스텔을 임대받을 때 임차인이 일반과세자(전액 과세사업자)인 경우가 가장 유리합니다.

• 일반과세자는 월세에 포함된 10% 부가세를 매입세액으로 전액 공제받아, 매출세액과 상계하거나 환급받을 수 있습니다.
• 간이과세자는 매입세액 공제가 매입액의 0.5%에 불과해 실질적으로 부가세 환급이 불가능하고, 결과적으로 월세 실 부담이 더 높아집니다.
• 따라서 임차인이 부가세 환급을 기대한다면 일반과세자 등록이 유리합니다.