주거용 오피스텔을 구입할 때 필요한 비용은 얼마인가요?
2025. 10. 1.
주거용 오피스텔을 매입할 때는 매매가격에 부가되는 취득세·지방교육세·농어촌특별세(합계 4.6%)를 추가로 납부합니다. 예를 들어 매매가격이 3억 원이면 취득세 등은 3억 × 4.6% = 1,380만 원이 됩니다.
- 세액 감면: 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 장기임대주택으로 등록하면 취득세 85% 감면(실제 0.6% 적용)받을 수 있고, 전용면적 60㎡ 이하·가격 3억 원 이하(수도권 6억 원 이하)인 경우는 취득세 전액이 면제됩니다.
- 따라서 실제 부담액은 매매가격 + (매매가격 × 4.6%) – 감면액(있을 경우) 로 계산됩니다.
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.
지수회계법인
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